스마트 정보세상

양도세는 일정한 자산의 양도로 발생하는 양도소득에 대하여 부과하는 세금을 말합니다.양도행위는 자산에 대한 등기나 등록과는 관계없이 유상으로 사실상 이전되는 경우를 말합니다. 그리고 양도소득은 퇴직소득과 함께 분류과세에 포함되므로 종합소득세 신고대상에서 제외됩니다.그럼 이제부터 양도세 신고시 필요서류 및 신고기간에 대하여 알아보도록 하겠습니다. 양도세 신고시 필요서류 신고기간채무를 인수조건으로 하는 부담부증여를 하는 경우에 채무 이외의 자산은 증여세 부과대상에포함되지만 채무상당액은 증여세가 아니라 양도소득세 부과대상에 포함됩니다. 부동산을 양도할 때 양도기준일은 대금청산일이 원칙이지만 대금청산일이 불분명하거나대금청산 이전에 이전등기를 마친 경우에는 등기접수일이 양도기준일이 됩니다.양도세 신고는 양도자의 주..

올해 1분기 서울지역에서 이루어진 아파트 매매금액이 18조원을 넘어서 사상최대를 기록했습니다.또한 지역간 인구 이동이 전년에 비하여 5% 이상이 증가했다는 통계조사 발표가 있었습니다. 이러한 현상이 나타난 원인은 올해 4월부터 시행되는 다주택자 양도세 중과세 방침때문입니다.그럼 이제부터 다주택자 양도세 중과세 기준에 대하여 알아보겠습니다. 다주택자 양도세 중과세 기준2017년에 발표된 부동산 규제책에 따라 2018년 4월부터 다주택자가 조정대상지역에 있는 주택을양도하는 경우에는 양도세를 중과세하고 장기보유특별공제를 받을 수 없습니다. 다주택자 양도세 중과세에서 제외되는 주택은 수도권과 광역시 그리고 세종시 이외의 지역에 있는주택으로 기준시가가 3억원 이하인 경우와 장기임대주택 그리고 상속주택 등입니다.그..

일용직은 임금을 하루 일당이나 시간당 시급으로 계산하여 받는 근로자를 말합니다.예를 들어 건설현장이나 택배포장센터, 이삿짐 업체 등에서 일하는 근로자가 이에 포함됩니다. 세법상으로는 한 사업장에서 3개월 미만으로 계약을 체결한 기간제 근로자도 포함됩니다.그럼 이제부터 일용근로소득 지급명세서 제출기한 및 가산세에 대하여 알아보겠습니다. 일용근로소득 지급명세서 제출기한 가산세일용직 근로자를 고용한 사업주는 근무한 달의 다음달 15일까지 근로복지공단에 근로내용확인신고서를 제출해야 하는데 이때에는 일용근로소득 지급명세서를 따로 제출하지 않습니다. 5인 이상 사업장은 근로내용 확인신고서가 의무사항이며 이를 어기면 과태료를 냅니다.일용근로소득 지급명세서 제출기한은 분기별로 다음달 말일까지입니다.일용근로소득 지급명세..

자신의 소중한 재산을 증식시키는 재테크에 대한 관심은 누구나 갖고 있겠지만늘어나는 재산을 효율적으로 관리하고 세금을 합법적으로 줄이는 세테크 역시 중요합니다. 법이 허용하는 테두리에서 소득공제와 세액공제를 잘 활용하는 것이 세테크의 핵심입니다.그럼 이제부터 소득공제 세액공제 차이에 대하여 알아보겠습니다. 소득공제 세액공제 차이개인사업을 하는 분은 매년 5월에 종합소득세를 신고하고 근로소득자는 매월 급여에서 소득세를원천징수한 후에 연말정산을 하는데, 소득금액에서 공제하는 것이 소득공제이고 산출된 세액에서공제하는 것이 세액공제입니다. 소득세 산정방식은 소득금액에서 소득공제를 한 과세표준에 소득세율을 곱하여산출세액을 계산하고 세액공제나 감면액을 차감하면 납부해야 할 세액이 나옵니다. 소득공제 항목으로는 부양가..

사업을 영위하려면 내야 하는 세금은 너무 많지만 부가세가 가장 큰 비중을 차지합니다.자칫하여 매입세금계산서를 제대로 준비하지 못하면 부가세 폭탄을 맞을 수 있습니다. 부가세를 계산하는 방식은 다양한데 우리나라는 세액공제법을 채택하고 있기 때문입니다.그럼 이제부터 부가세 카드납부 납부방법에 대하여 알아보겠습니다. 부가세 카드납부 납부방법세액공제법은 매출액에 부가세율을 곱하여 나온 매출세액에서 매입액에 부가세율을 곱하여 나온매입세액을 차감하여 부가세 세액을 산출하는 방식입니다.부가세율은 탄력세율을 적용하는데 현재는 10%의 단일 비례세율입니다. 부가세는 일반사업자는 반기마다 두 번이며 1기는 7.1~7.25일에 신고하고 납부하며2기는 다음해 1.1~1.25일에 신고하며 납부합니다. 부가세 납부는 인터넷에서 ..

올해 최저임금이 시급 7,530원으로 대폭 올랐고 내년에도 8,530원으로 인상될 예정입니다.직원을 고용하는 사업주는 최저임금제를 지켜야 하고 대상근로자에게 주휴수당도 지급해야 합니다. 근로기준법은 근로자가 5인 이상 사업장만 해당되지만 주휴수당과 휴게시간에 관한 규정은 직원을 단 1명만 고용해도 적용하도록 규정되어 있습니다.그럼 이제부터 주휴수당 지급기준 및 계산법에 대하여 알아보겠습니다. 주휴수당 지급기준 계산법주간 소정근로시간이 15시간 이상인 근로자가 만근을 하면 하루씩 유급휴일을 주어야 합니다.유급휴일에는 근무는 하지 않지만 임금은 지급해야 하는데, 이를 주휴수당이라고 부릅니다. 주휴수당은 알바나 계약직 등 근무방식이나 형태와는 상관없이 주간 근로시간이 15시간 이상이면모두 지급해야 하는데 이를..

재산세는 재산의 소재지 관할 지자체에서 부과하는 지방세에 속하며 소유자의 모든 재산을합산한 금액이 일정 금액을 넘어가면 2차적으로 국세청에서 종합부동산세를 부과합니다. 재산세 과세기준일은 매년 6월 1일이며 기준일 당시 사실상 소유자가 재산세를 납부합니다.그럼 이제부터 재산세 부과기준 및 납부기준일에 대하여 알아보겠습니다. 재산세 부과기준 납부기준일부동산을 매수할 때는 되도록이면 잔금일을 6월 1일 이후로 하는 것이 유리합니다.재산세 과세기준일인 6월 1일 이전에 잔금을 지급하면 전 소유자의 재산세를 내기 때문입니다. 재산세 부과기준은 과세표준에 부동산 유형별 세율을 곱하여 산정합니다.과세표준 산출은 부동산 공시가격에 공정시장가액비율을 곱하는데 현재 기준으로는주택의 경우에는 60%를 적용하고 토지나 건물..

종합부동산세는 보유세로서 부동산을 전부 합하여 일정한 기준을 초과하면 부과하게 됩니다.합산배제신고란 국세청에 종합부동산세 과세대상에서 제외시켜달라고 신청하는 것을 말합니다. 종합부동산세 과세대상 유형에는 주택, 종합합산토지, 별도합산토지 등이 있습니다.종합합산토지에는 나대지나 잡종지가 포함되고 별도합산토지는 일반건물의 부속토지입니다.그럼 이제부터 종합부동산세 합산배제신고에 대하여 알아보겠습니다. 종합부동산세 합산배제신고종합부동산세 과세기준은 주택 6억원, 종합합산토지 5억원, 별도합산토지 80억원입니다.다만, 주택의 경우에는 1가구1주택에 해당되면 과세기준은 9억원을 적용합니다. 종합부동산세 과세기준일은 매년 6월 1일이고 합산배제신고 기간은 9.16~9.30일입니다.합산배제신고는 임대주택과 사원용주택 ..

종합소득세는 개인에게 발생하는 여러가지 소득을 하나의 과세대상으로 부과하는 세금입니다.종합소득에 포함되는 소득은 사업소득과 금융소득(이자, 배당), 연금소득, 기타소득이 있습니다. 다만, 연간 2천만원 이하의 금융소득은 분리과세라고 하여 15.4%의 원천징수로 납세의무가종결되며 퇴직소득은 분류과세라고 하여 별도의 세율로 산정하여 납부합니다.그럼 이제부터 종합소득세 신고방법에 대하여 알아보겠습니다. 종합소득세 신고방법종합소득세는 전년도 소득에 대하여 다음해 5월달에 신고하는데 소득기준이 성실신고대상자에해당되는 경우에는 세무사나 회계사의 확인을 받아서 6월말까지 신고합니다. 금융소득이나 주택임대소득이 연간 2천만원을 넘어가면 초과금액을 종합소득에 합산합니다.다만, 근로소득만 있는 근로자가 이미 연말정산을 한..

아파트나 주거용 오피스텔 분양권을 타인에게 양도하면서 차익이 생기면 양도세를 부과합니다.이때 지역에 따라서 전매에 대한 제한이 있기 때문에 이를 잘 알아보고 계약을 해야 합니다. 전매계약을 체결하고 실거래가 신고후에 검인절차를 마치면 은행에 가서 대출승계를 합니다.그럼 이제부터 분양권 전매 양도소득세 신고에 대하여 알아보겠습니다. 분양권 전매 양도소득세과세년도에 양도소득이 2건 이상 발생하는 경우에는 다음해 5월에 확정신고를 합니다.이때 과세년도의 양도소득을 합산하여 세금을 산출하므로 누진세율로 세부담이 늘어납니다. 양도소득세는 양도기준일이 속하는 달의 말일부터 2개월 이내에 관할세무서에 신고합니다.양도기준일은 재산의 유형에 따라 다르며 분양권 전매의 경우는 대금을 청산한 날입니다. 분양권 전매 양도소득..